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【恋家大数据】转眼间,2018年已过半,邯郸楼市的上半场也在一片“涨”声中落下帷幕。对于邯郸市区6月份的房价,有不少网友进行猜测,基本是对房价看涨,甚至有网友放出“豪言”说邯郸房价在2018年年底会超2万,真是看热闹不嫌事儿大!不管房价是否能超2万元每平米,恋家网记者还是着眼于眼前,为大家带来邯郸楼市最真实的数据反馈。

据恋家网大数据中心统计,邯郸主城区6月份房价均价9168元/㎡,环比上涨了1.51%。其中,丛台区房价均价10059元/㎡,环比下跌0.22%;邯山区房价均价9617元/㎡,环比上涨2.97%;复兴区房价均价7829元/㎡,环比上涨2.01%,下面请看详细数据分析。

邯郸市6月份房价走势图

图1:邯郸主城区6月份房价走势图

从图1房价走势图中可以看出,邯郸2018年房价处于不断的上涨中,涨幅除了邯山区4-5月份变化较为明显,其他区域发展较为平稳。

丛台区在售楼盘共18个,区域房价为10059元/㎡。不得不说,丛台区的房价始终是购房者最为关注的,而该区域的楼盘也是众多购房者热衷购买的。在6月份最为热门的恐怕就是:恒大绿洲、梦湖孔雀城、碧桂园越溪府和荣科家苑四个楼盘。6月28日晚上恒大绿洲开盘更是将6月份的热盘推向高潮,800多户抢200多套房子,当天销售告罄,这又让购房者陷入深思和恐慌中,楼市真的有这么火吗?

图2:丛台区房价走势图

恒大绿洲抢房现场

图3:恒大绿洲抢房现场

一句话点评:

邯郸市中心已无房可售,随着土地拍卖的边缘化,大房企开发新区的决心和动力,让购房者也跟着向城市边缘化前进。丛台产业新城是热点,东部新区也是热点,相比较来说,不少购房者还是对东区关注较高,无奈楼盘太少,不过伴随着新地块的拍出,东区在2018年下半年将陆续有新盘入市。

邯山区在售楼盘6个,区域房价为9617元/㎡。在售的楼盘有:紫岸、澜湾、漳和府、龙仕公园里、东信金茂府和桃源山庄。了解邯山区楼盘的人都知道,这几个楼盘中除了紫岸和桃源山庄是加推外,其他基本是尾盘在售。邯山区新盘预计下半年也会大量入市,例如美的·悦江府、盛世天城、恒大华耀悦府和陆港新城·滏河名湾等等,这些新盘的入市,必将刷新邯郸房价新一轮的上涨。

邯山区房价走势

图4:邯山区房价走势

一句话点评:

邯山区的发展可谓是真空期,楼盘的可选项较少,不少在该区域居住习惯的购房者有部分放眼全市买房,大多数还是着眼于邯山区的楼盘,对于美的悦江府、盛世天城和恒大华耀悦府,更是不少人期待,也许他们的入市,真的又会出现空前的抢房局面,毕竟邯山区无房可买状态持续时间不短了!

复兴区在售楼盘7个,区域均价7829元/㎡。房价上涨的主要原因是锦绣江南房价的调整,直接从8900元/㎡的均价上调到9500元/㎡,这要是在3年前也许会有人说锦绣江南“疯了”,可随着楼市的发展,9000元/㎡的房价越来越被人们接受,而且复兴区的房价能够上涨如此之快,也得益于市场大环境的影响。

复兴区房价走势

图5:复兴区房价走势

一句话点评:

个体楼盘的上涨,不代表整个区域的现状。复兴区是刚需购房者的聚集地,因房价低而闻名,也能够被购房者所接受,如今房价的上涨和市场的变化,让不少刚需购房者望而却步,大家都无奈的处于观望的地步,所以只要有低房价的房源流到市场,就会被捕捉到,然而,房价虽然是最主要的,但是买房还是要找靠谱的!

7月份楼市预判:

1、各区域房价还会有小幅上涨,根据现在楼盘发布的涨价通知预判。

2、新盘量会有所增加,至少5个,具体数据详见恋家大数据报道。

3、土地市场会有大量土地拍卖,但集中在县城,且以工业为主;住宅地块市区仅复兴区一块,将于7月5日左右出结果。

不少楼盘已经在朋友圈发布了涨价公告,看似不起眼的楼盘,也在跟风似的上涨,这是大家没有预料到的。然而,对于想买房子的购房者来说,如何擦亮眼买到真正靠谱的房就需要大家做好对比之后再下决定了,恋家网大数据中心会继续做好数据监测和跟进报道,更多楼盘信息敬请关注恋家网。